




Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété calme et soigneusement entretenue, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’un établissement scolaire, offrant un quotidien pratique et agréable.<br /><br />Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine récente entièrement aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. <br />Aucun travaux n’est à prévoir : la cuisine et le chauffe-eau ont été récemment remplacés.<br /><br />Vous profiterez d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours.<br /><br /> Il bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol, apportant un vrai confort au quotidien. Son bon classement énergétique (DPE C / GES C) constitue un atout supplémentaire.<br /><br />Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur