Vente Appartement 3 pièces 78 m² Grandcamp-Maisy (14450)

Grandcamp-Maisy (14450). Appartement 78m² à vendre à Grandcamp-Maisy, 100m de la mer

Appartement lumineux de 78 m² idéalement situé à Grandcamp-Maisy, à seulement 100 mètres de la mer, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et agréable.<br /><br />Entièrement rénové suite à la réunion de deux logements, ce bien offre aujourd’hui un agencement moderne, fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.<br /><br />Les atouts du bien :<br />• Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon/séjour convivial<br />• 2 chambres spacieuses<br />• 1 salle d’eau et 1 salle de bain<br />• 2 caves incluses dans la vente<br />• Proximité immédiate des commerces, du port et de la plage<br />• Possibilité de rediviser facilement l’appartement en deux logements sans gros travaux, offrant un fort potentiel locatif<br /><br />Côté copropriété :<br />• Réfection de la toiture déjà effectuée<br />• Ravalement voté avec début des travaux prévu en septembre 2026<br />• Rénovation du parking programmée en janvier 2027<br />• Route entièrement réaménagée<br /><br />Aucun travaux à prévoir : l’ensemble des appels de fonds a déjà été réglé par l’actuelle propriétaire.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter du bord de mer tout en réalisant un investissement sécurisé et évolutif.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 500 €Honoraires charge vendeur