Vente Maison 8 pièces 240 m² Le Fau (15140)

Le Fau (15140). CANTAL - MAISON DE MAÏTRE 8 pièces 225 m2 sur 8100 m² de terrain

Bruno VALENTIN vous propose en exclusivité cette demeure de 225 m² sur 8200 m² de terrain dans le Cantal. Vous pourrez la découvrir au détour de la Vallée de la Bertrande, dans l'Est du Cantal, au coeur du parc des volcans d'Auvergne, un havre de paix dans le petit village de St Chamant.Datant de 1826, cette demeure a gardé tout son charme d'antan. Construite en pierres du pays, lauzes, la maison est orientée plein Sud, la prairie du bas protège de toute construction ; la vue est imprenable.La surface habitable est de 225 m² répartie en trois niveaux :Au RDC (107 m²), 2 salons avec cheminées dont 1 « cantou », salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie équipée , WC,Au 1er, une suite parentale avec chambre, dressing , salle d'eau de 42 m² + une chambre 30 m² avec sa salle de bains. WC indépendants.Au 2ème, une suite avec une chambre d'appoint pour enfants, et leurs salle de bain + une chambre avec salle d'eau. WC Indépendants.Fibre optiqueToiture refaite,Magnifiques parquets d'origine, vitrifiés,L'isolation vient d'être encore amélioréechauffage central au gaz (citerne),Doubles vitrages haute performance,Tout à l'égout,réseaux électriques enterrés.Dépendances : une dépendance restée authentique de 30 m², une petite véranda/atelier (6 m²) en rez de jardin, une grande cave (cave à vins T° égale toute l'année) + plusieurs greniers propres.Un garage de 2 places 35 m² avec entrée indépendante.La maison dispose d'un parc paysager de 1560 m², d'un terrain indépendant pour les garages (520 m²) mais dans la propriété et d'une prairie de 6042 m².Les meubles faisant parties intégrantes de l'authenticité de cette demeure, ils pourront être acquis (compris dans le prix)Le village de taille modeste mais toujours dynamique avec son école, commerce d'alimentation, auberge, équipée en réseau téléphonique, internet et fibre, aéroport à 25 kmsPrix de vente : 595 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bruno VALENTIN, agissant sous portage salarial au 06 16 98 82 14 ou par mail : b.valentin@proprietes-privees.com, professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI de Nantes/Saint Nazaire ; SIRET n° 487624777 RCS Nantes, garantie par Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 pour 600 000 euros, Assurance RC Pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405N° mandat 303666?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.