Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 364 m² Maurs (15600)

Maurs (15600). Grand local commercial et appartement

Sur la commune de saint constant Fournoulès, à 5 min de Maurs, 20 min de Decazeville<br />Je vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 259 m2 équipé d'une licence IV. Ainsi que son appartement rénové en 2019, d'une surface de 110 m2 <br /> <br />Le local commercial est exploité en boîte de nuit. L'activité est prête à l'emploi et peut facilement être transformée en bar tapas, restaurant, lounge ou club ainsi que pour un projet de location en évènementiel. <br />Le local est entièrement équipé et aucun travaux n'est nécessaire.<br /><br />Il se compose:<br /><br />D'une entrée avec vestiaires et fumoir.<br />++ Deux salles, deux ambiances: D'une 1 ère piste de danse avec cabine DJ, bar, fauteuils, espace sanitaire. Quelques marches plus bas vous découvrirez une 2ème salle avec son bar et sa cabine DJ également. <br />Tous les diagnostics et contrôles sont à jour. Une licence IV est incluse.<br /><br />A l'étage l'appartement se compose :<br /><br />- D'un espace de vie cuisine/salon d'une surface généreuse de 45 m2.<br />- De 4 chambres d'environ 12,5 m2 chacune.<br />- Une salle d'au et un wc séparé.<br />- Dun accès donnant sur une terrasse.<br /><br />L'appartement est chauffé grâce à une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. les menuiseries sont en doubles vitrages. L'assainissement est au tout à l'égout.<br /><br />Au rez de chaussée un local transformé en bureau de 22,3 m2, deux garages ainsi qu'une cave.<br /><br /><br />Si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 219 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 221 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur