Vente Maison 3 pièces 65 m² Fay-aux-Loges (45450)

Fay-aux-Loges (45450). Opportunité rare pour cette maison de ville avec dépendances

EXCLUSIVITE SAFTI : A découvrir ! Je vous présente cette charmante maison ancienne rénovée de 65m² habitables environ située en plein centre de la commune de Fay aux Loges, à proximité des écoles/commerces et 18min environ d’Orléans.<br />Elle se compose d’une entrée, un charmant salon/salle à manger et cuisine de 36m² environ, espace qui a su allier la modernité tout en conservant les valeurs de l’ancien (cheminée décorative, parquet chêne, carreaux de ciment, moulures…). La cuisine restera aménagée avec son îlot central, une petite salle d’eau avec WC, 2 chambres avec rangements de 10,20m² et 14,70m² environ ainsi qu’une véranda avec WC séparé de 15m² environ orientée Sud/Est, elle est idéale pour y créer un salon cosy (pièce non comptabilisée dans la surface habitable).<br />Le potentiel de cette maison se découvre grâce à ses dépendances communicantes laissant la possibilité d’augmenter la surface habitable ou d’y créer un lieu de bricolage/stockage : 3 pièces en enfilades de 11/14/16m² environ, garage avec fosse mécanique de 29m² (porte de grange en bois de plus de 3,60m environ donnant sur la rue) et escalier communiquant au grenier isolé de la maison.<br />Côté cour vous y trouverez un espace terrasse, une seconde terrasse abritée et un espace de stationnement pour 2 véhicules.<br />Les + : cour à l’abri des regards, cave, couverture rénovée en 2022, chaudière gaz de ville remplacée en 07/2021, un potentiel d’agrandissement…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur