Paola LAMOUR vous propose ce bel appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée.<br />Situé dans le quartier Bretonneau, cet appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave, d'un local vélo privatif et d'un garage fermé. Il est au calme, proche des commodités, des transports et à proximité du jardin Botanique. <br />L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant directement sur le balcon côté cour, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.<br /><br />Les atouts : résidence calme et sécurisée, balcon, cave, garage fermé, local vélo privatif, emplacement idéal proche des commodités.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots sans ascenseur (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € incluant le chauffage et l'eau froide et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur