Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 548 m² Groises (18140)

Groises (18140). Propriété avec activités Canines, Félines et Ferme Pédagogique

Située à Herry, cette propriété se situe en pleine campagne, dans un cadre naturel et paisible sur un terrain de plus d'un hectare.<br />La Fermette des Tanières allie habitation, pension féline/canine et une ferme pédagogique très appréciée.<br /><br />- La partie habitation se compose de :<br />Grande longère de 228 m2 au sol à rénover, avec un étage, 8 pièces disponibles actuellement.<br />Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur.<br />Toiture à refaire partiellement (une partie du matériel fourni).<br />Deuxième longère de 320 m2 au sol. Totalement à rénover ; dispose d'un fort potentiel (extension d'activité, gîte, etc.)<br /><br />- La partie activité professionnelle se compose de :<br />* Ferme pédagogique (Installations existantes aux normes avec une cinquantaine de parcs allant jusqu'à plus de 100 m2)<br />Chalet de 21 m2 pour accueil et snack<br />Nurserie<br />Bergerie<br />Salle d'éclosion<br />Les animaux de la ferme sont inclus dans le prix de vente<br />* Pension animale :<br />Chatterie disposant de 3 pièces intérieures et de 6 parcs extérieurs.<br />Partie canine, autorisation officielle de 50 chiens ; les box sont déjà installés et opérationnels.<br /><br />Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations.<br />Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 369 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 372 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.51 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur