Vente Appartement 4 pièces 179 m2 Orléans (45000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 179 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Loft en hyper centre avec sa terrasse et garage.
Niché entre la place du Martroi et la gare SNCF, au cœur de l’hypercentre d’Orléans, ce bien d’exception libre Avril 2026, rarement disponible sur le marché, offre le confort d'une maison de plain-pied et l’atmosphère d’un véritable Loft. D’une superficie de 155 m² Carrez, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son élégante verrière zénithale illuminant le vaste séjour, ouvert sur de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse privative de plus de 47 m². L’entrée, élégamment aménagée avec rangements, mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 79 m² intégrant un espace cuisine raffiné et convivial, l'ensemble baigné de lumière grâce aux ouvertures de grande dimension. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et indépendantes dont une suite parentale, un bureau ainsi que d’une salle de bains, deux toilettes. La classification énergétique et le choix raffiné des matériaux souligne le caractère unique et la qualité de l’ensemble. Un garage privatif de 19 m² et une cave viennent parfaire ce bien rare au cœur de la ville.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 453 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- Loft ou atelierType du bien immobilier
- 179 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- C : 107Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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