Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 485 m² Écluzelles (28500)

Écluzelles (28500). Très beau terrain avec locaux et agrandissement possible, rare, usage industriel et commercial

Le long de la RN154, sur la rocade de contournement sud de DREUX, commune de VERNOUILLET,<br />lieu-dit NUISEMENT.<br />Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 225m² environ avec un quai, 4 boxes-garages<br />de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d’environ 90m² à rénover.<br />Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions.<br />L'accessibilité et la visibilité sont parfaites depuis la rocade.<br />L'accès se fait directement depuis le rond-point du Nuisement.<br />.<br />La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes<br />d'activités artisanales ou commerciales. Travaux à prévoir dans la maison principalement.<br />.<br />Le PLU interdit l'usage habitation du terrain et autorise une surface totale constructible d’environ<br />1800 m²<br />Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. Tous les travaux de dépollution liés à<br />l'ancienne activité de produits pétroliers ont été réalisés, certificat de cessation d'activité par la<br />DREAL faisant foi.<br />Un des rares terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur