Vente Maison 4 pièces 221 m2 Quantilly (18110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 221 m 2
- Terrain 485 m 2
- Favoris
Quantilly (18110). Maison + commerce boulangerie à 10 kms de Bourges
Ensemble immobilier avec local commercial au cœur d’un village charmant – Idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges (18110 Allogny)<br /><br />À seulement 10 km de Bourges, au cœur du pittoresque village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant conjuguer activité et habitation.<br /><br />Édifié sur une parcelle de 485 m², le bien comprend :<br /><br />Une maison d’habitation d’environ 90 m², à rafraîchir selon vos envies.<br /><br />Un local commercial (anciennement exploité en boulangerie) d’environ 120 m², comprenant une boutique et un laboratoire de fabrication.<br /><br />Une cour privative et un garage, pour plus de confort et de praticité.<br /><br />Deux modes d’exploitation s’offrent à vous :<br /><br />Investisseur : création d’une grande maison familiale ou division en plusieurs logements à vocation locative.<br /><br />Commerçant ou artisan : relance d’une activité sur place avec logement attenant, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’implanter dans un village vivant et recherché.<br /><br />? Les atouts :<br /><br />Emplacement stratégique en plein cœur du village à coté des écoles.<br /><br />Village agréable et dynamique à proximité de Bourges<br /><br />Fort potentiel de valorisation et rentabilité locative attractive<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder !<br />Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8050 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 221 m2Surface
- 485 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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