Vente Maison 4 pièces 125 m² Saint-Denis-en-Val (45560)

Saint-Denis-en-Val (45560). Maison de plain-pied performante – Climat A

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ<br /><br />Cette maison est proposée dans le cadre d’une vente en viager occupé (1 tête), dans une démarche fondée sur la transparence, la sécurité juridique et le respect du vendeur, qui souhaite une approche discrète.<br /><br />Située sur la commune de Saint-Denis-en-Val, dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.<br /><br />La valeur vénale du bien est estimée à 310 000 €, correspondant à sa valeur en vente classique, libre de toute occupation. Le viager permet à l’acquéreur de se positionner sur un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, sans gestion locative, dans une logique patrimoniale de long terme.<br /><br />Maison individuelle offrant une base saine, de beaux volumes et des dépendances. Le bien présente un réel potentiel et constitue un support d’investissement sérieux et pérenne.<br /><br />Honoraires d’agence de 26 957 € (8 %), inclus dans le prix et à la charge de l’acquéreur.<br />Les modalités financières du viager (bouquet et rente) seront communiquées lors d’un échange personnalisé, clair et confidentiel, conformément au souhait du vendeur.<br /><br />Dossier suivi avec rigueur, professionnalisme et accompagnement complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 336 957 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000,44 €Honoraires charge acquéreur : 26 956,56 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires