Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Orléans (45000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Bonne rentabilité – T2 avec balcon, parking, cave
Bonne rentabilité – ORLEANS appartement T2 avec balcon, parking, cave et locataire en place !<br /><br />Investissez sereinement dans cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu loué, avec bail meublé sécurisé jusqu’en mars 2027 et revenus locatifs immédiats, proche des commodités et des axes routiers.<br /><br />Séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre confortable, salle de bains avec WC. Les + : un parking en sous sol et une cave sécurisée !<br /><br />* Investissement clé en main<br />* Rentabilité attractive (~6 % brut)<br />* Parking en sous-sol + cave sécurisée<br />* Faibles charges (~50 €/mois)<br /><br />Un bien complet, recherché et facile à louer — idéal pour développer votre patrimoine sans contrainte.<br /><br />Statut LMNP, permettant une fiscalité avantageuse pour l'investisseur.<br /><br />Contactez-moi rapidement pour plus d’informations !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7140 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 2003Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- C : 132Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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