Vente Maison 4 pièces 140 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 485 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). MAISON DE CHARME – BEAUX VOLUMES – DÉPENDANCES – EMPLACEMENT IDÉAL
Située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville au charme authentique saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.<br /><br />Accessible par une rue piétonne, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.<br /><br />Intérieur :<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 46 m² avec menuiseries neuves, apportant confort et performance énergétique. Une pièce de service complète ce niveau (chaufferie/buanderie)<br /><br />À l’étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau (à rénover).<br /><br />Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement.<br /><br />Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² entièrement rénovée à neuf pour la vente, avec menuiseries neuves, idéale pour un bureau, une suite ou un espace indépendant.<br /><br />Extérieurs :<br />Profitez d’un environnement agréable avec une terrasse, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu’un chalet avec cheminée et point d’eau, parfait pour les moments de détente.<br /><br />Un garage/grange de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.<br /><br />Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif…).<br /><br />Prestations :<br />? Électricité remise aux normes (mai 2023)<br />? Menuiseries partiellement neuves<br />? Travaux récents<br /><br />Visite virtuelle sur demande<br /><br />Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6338 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 485 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- F : 352Consommation d'énergie (DPE)
- G : 96Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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