Vente Appartement 4 pièces 85 m² Rigny-le-Ferron (10160)

Rigny-le-Ferron (10160). Appartement en RdC, entièrement rénové, 85 m², 3 chambres

Situé au cœur d’Aix-en-Othe, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété vous assure un cadre de vie appréciable par sa localisation idéale au centre-ville, avec toutes commodités à proximité immédiate.<br />La façade en brique et pierres, la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur. <br />L'appartement fonctionnel et bien agencé, entièrement rénové avec goût, se compose d'une cuisine aménagée et totalement équipée avec espace repas, d'un élégant séjour, deux chambres disposant chacune d’une penderie intégrée, salle d’eau avec toilettes et espace buanderie. <br />Le grand atout de ce logement... une troisième chambre disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio avec accès indépendant fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb...<br />Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418