Vente Terrain 1271 m² Vaux-Champagne (08130)

Vaux-Champagne (08130). Terrain constructible arboré, calme et potentiel.

À vendre – Terrain constructible de 1271 m² à Attigny (08130).<br />Cadre verdoyant, arbres fruitiers, partie constructible étudiée.<br /><br />Situé dans une rue calme au cœur d’Attigny, ce terrain constructible de 1271 m² offre un cadre paisible et arboré, entièrement clôturé et sécurisé, idéal pour un projet de construction alliant confort et nature.<br /><br />Caractéristiques du terrain :<br /><br />- Certificat d’urbanisme positif : les réseaux publics (eau potable, électricité, assainissement, voirie) sont accessibles à proximité<br /><br />- Partie haute constructible, avec un garage existant<br /><br />- Étude géotechnique G1 PGC réalisée en mars 2022<br /><br />- Partie basse, traversée par un fossé, avec un puits, parfaite pour un potager ou un jardin d’agrément<br /><br />- Terrain enherbé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers : noyer, noisetier, pommier, poirier, cerisier, quetschier, mirabellier<br /><br />- Terrain entièrement clôturé et sécurisé<br /><br />Localisation :<br />Attigny est une commune dynamique des Ardennes, bien équipée en commodités : commerces, écoles, services médicaux, supermarché, médiathèque, restaurants, etc.<br />Elle se trouve à 18 km de Rethel, 39 km de Charleville-Mézières et 59 km de Reims.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur