Vente Maison 6 pièces 250 m² Saint-Broingt-les-Fosses (52190)

Saint-Broingt-les-Fosses (52190). Corps de ferme unique au cachet exceptionnel

À vendre – Authentique corps de ferme avec dépendances et vaste terrain – Villegusien-le-Lac (52190)<br /><br />Située à seulement quelques minutes de Langres et sur l’axe de Dijon, cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre naturel.<br /><br />Implantée sur un terrain arboré de 8 475 m², elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des écoles, crèches et commodités essentielles. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’une grange pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une étable et des combles complètent les espaces de stockage.<br /><br />La bâtisse principale, en pierre traditionnelle, déploie environ 250 m² habitables répartis sur 6 pièces :<br /><br />- Un salon convivial avec pierres et poutres apparentes,<br />- Une cuisine équipée,<br />- 4 chambres,<br />- 1 salle de bain et 1 salle d’eau,<br />- 2 toilettes.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’un système de géothermie récent (2022) à faible consommation, ainsi que d’un réseau d’eau indépendant alimenté par puits avec filtration.<br /><br />Les dépendances offrent de multiples possibilités :<br /><br />- Une grange et une étable,<br />- Un appartement à rénover sur trois niveaux, soit environ 250 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (habitation, gîte, activité professionnelle...).<br /><br />Avec son charme rustique, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’activités rurales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur