Vente Appartement 1 pièces 32 m² Lavau (10150)

Lavau (10150). Votre appartement ou investissement locatif idéal !

Saisissez une opportunité d'investissement unique à Pont-Sainte-Marie ! Idéal pour la location, cet appartement 1 pièce de 32 m² est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Avec des charges annuelles de seulement 1 146 €, il garantit une rentabilité optimisée.<br />Le bien se compose d'une pièce lumineuse et profite d'une cave et d'une place de parking privée, un atout majeur pour les locataires. L'immeuble est stratégiquement situé à proximité immédiate des commerces et transports, assurant une forte demande locative.<br />La ville est idéale pour un investissement, avec un marché immobilier où les appartements représentent 60 % des biens et 55 % des résidents sont locataires.<br /><br />Actuellement le DPE est : E, des travaux d’isolation sont en cours, et vont remonter le classement.<br />Ajoutez ce bien à fort potentiel à votre portefeuille immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur