Vente Maison 6 pièces 168 m² Rochefort-sur-la-Côte (52700)

Rochefort-sur-la-Côte (52700). Offre rare, propriété "Pierres et bois" restaurée.

Situé à l’est de la Champagne (Haute-Marne), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : 1 h de Troyes, 1 h 30 de Châlons-en-Champagne, 1 h 10 de Dijon et moins de 2 h de Nancy, au cœur d’une belle région chargée d’histoire.<br /><br />Cette demeure en pierre de pays, dotée de poutres anciennes, a été restaurée avec soin, sens du détail et respect des matériaux. Le bâtiment principal offre un habitat spacieux et chaleureux de 168m².<br /><br />Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec une superbe ouverture sur l’étage, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud-ouest dominant une petite vallée, ainsi qu’une salle à manger authentique abritant une agréable cave à vin. Le séjour adjacent, avec cheminée et insert peut, selon les besoins, devenir une grande chambre de plain-pied.<br /><br />À l’étage : deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, et une élégante coursive surplombant la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou un coin bureau.<br /><br />Les diagnostics sont excellents (DPE C, GES C) : absence d’amiante et de plomb, installation électrique sécurisée, assainissement individuel fonctionnel.<br /><br />Le bien comprend également une grange de plus de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie et un atelier de plus de 20 m² qui ravira les bricoleurs.<br /><br />La surprise pour ce bien, sis sur un terrain de plus de 3900 m², la présence d'une seconde bâtisse en pierre qui permet d’héberger famille ou amis le temps d’un week-end ou d’un court séjour.<br /><br />La propriété se situe dans un petit village doté d’un château d'origine médiévale et d’une église, tous deux classés, à moins de 5 km des commerces et 16 km de la gare de Chaumont (trains vers Paris – Gare de l’Est).<br /><br />Ne manquez pas cette perle rare qui séduira tous les amoureux de belles demeures. Soyez parmi les premiers à me contacter et, en cas d’intérêt confirmé, une visite virtuelle et/ou réelle pourra vous être proposée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508