Vente Appartement 2 pièces 70 m² Champigny (51370)

Champigny (51370). Investissez sereinement aux portes de Reims

VENDU LOUÉ<br /><br />Vous souhaitez réaliser un premier investissement locatif simple et sécurisé ?<br /><br />Ce bien est vendu avec locataires en place, vous percevez donc des loyers dès l’acquisition.<br /><br />Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien.<br /><br />Les chiffres essentiels :<br /><br />Loyer : 700 € hors charges / mois<br />Revenus annuels : 8 400 €<br />Taxe foncière : 833 €<br /><br />Appartement entretenu et modernisé (électricité, sols, peintures, équipements connectés). Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Locataires en place (décembre 2025) avec volonté de rester sur le long terme : stabilité et visibilité.<br /><br />Étude de financement possible pour valider la rentabilité et le montage le plus adapté à votre situation.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur