Vente Appartement 4 pièces 84 m² Champigny (51370)

Champigny (51370). Environnement très calme

Appartement type 4 situé à Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate de Reims, dans un environnement calme et pratique avec toutes les commodités au pied de la résidence avec gardien, sécurisée par un portail récent.<br /><br />Niché au 5ème étage avec ascenseur, il propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placards, un couloir desservant deux chambres (possibilité d'une troisième), dont une avec un grand placard, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition et donnant accès à deux balcons. La cuisine est séparée, complétée par une salle de douche et des WC indépendants.<br /><br />Les volumes sont bien pensés et offrent un cadre de vie confortable, avec un réel potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.<br /><br />Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien en matière de stationnement et de stockage.<br /><br />Côté prestations, le logement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude collective avec décompteur individuel.<br /><br />Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel du bien selon vos envies.<br /><br />Un appartement complet, avec extérieurs, stationnement et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement aux portes de Reims.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur