Vente Maison 7 pièces 225 m² Fagnon (08090)

Fagnon (08090). Proche de Charleville NORD

?<br /><br /> <br /><br />Venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et des équipements modernes, le tout sur un agréable terrain d’environ 736 m² avec serre.<br /><br />Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d’un salon indépendant ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande véranda chauffée, équipée de moustiquaires et d’un volet électrique pour un confort optimal en toute saison.<br /><br />Une vaste salle de bain complète ce niveau, avec douche à l’italienne et baignoire d’angle.<br /><br />Côté technique, la maison dispose d’une chaufferie fonctionnelle en deux espaces comprenant une chaudière à granulés avec silo d’une capacité de 4,2 tonnes et alimentation automatique, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un système ingénieux d’alimentation en eau via un puits, avec possibilité de basculement sur le réseau communal. L’électricité a été refaite récemment, apportant un confort et une sécurité supplémentaires.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing et une autre avec deux espaces de rangement pouvant faire office de dressing. Le second étage accueille une très grande chambre, facilement divisible selon vos besoins.<br /><br />Un vaste grenier sur dalle, réparti en trois parties pour environ 130 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />Les extérieurs ne sont pas en reste avec un grand garage traversant de 80 m² équipé d’une porte motorisée et d’une demi-fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, ainsi qu’une cave voûtée d’environ 20 m².<br /><br />Les prestations comprennent également des menuiseries en double vitrage aluminium, principalement en baies coulissantes, et une toiture en ardoise naturelle, conforme aux exigences d’un secteur classé.<br /><br />À noter : assainissement individuel non conforme, avec un projet de raccordement au tout-à-l’égout prévu par la commune.<br /><br />Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands espaces et des dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur