Vente Immeuble 270 m² Hiers-Brouage (17320)

Hiers-Brouage (17320). MARENNES, (17320), Immeuble de caractère de 270m² au cœur du CENTRE-VILLE

Immeuble de caractère au cœur du CENTRE-VILLE de Marennes, avec son espace extérieur de 40m²<br />Emplacement recherché - Construction 1900 - 270 m² à aménager - peu de murs porteurs - <br /><br />? DESCRIPTION DU BIEN :<br />Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, crèches, commerces, marché couvert, ...).<br />Construit en 1900, cet immeuble en pierre de taille sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses combles aménageables (53 m² à plus de 1,80m) et à sa cave.<br />- Sous-sol : Cave d'environ 50m², idéale pour le stockage,<br />- Rez-de-chaussée : 110m² dont sas d'entrée ,6 pièces dont deux donnant sur l'extérieur, toilettes.<br />- 1er étage : 80m² dont 5 pièces, toilettes ;<br />- 2ème étage : grenier de 80m² au total, dont 53m² au dessus de 1.80m.<br /><br />CONFORT & ÉQUIPEMENTS :<br />? Double vitrage bois<br />? Matériaux traditionnels<br />? Moquette et linoléum au sol<br />? Chauffe-eau<br />? Bonne isolation<br />? Exposition Nord-Ouest / Sud-Est ??Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 294 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837