Vente Maison 15 pièces 345 m2 Clérac (17270)
- Pièces 15
- Chambres 9
- Salles de bains 4
- Surface 345 m 2
- Favoris
Clérac (17270). Générez rapidement des revenus avec ces 3 gîtes
Un ensemble de trois gîtes authentiques entièrement rénovés, prêts à être loués immédiatement. Tout le mobilier et le nécessaire sont inclus dans la vente, pas de travaux ni d'achats à prévoir.<br />Les bâtiments offrent beaucoup de cachet, avec des matériaux anciens préservés : pierre apparente, poutres en bois, sols en tomette ou carrelage rustique... L’ensemble dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout est niché en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, avec un grand jardin arboré idéal pour la détente.<br /><br />Location à l’année ou à la saison selon vos objectifs !<br /> (en 2023, chiffre d'affaire brut réalisé en location saisonnière : 22 879 € sans dépassement du plafond LMNP, l’activité a été interrompue pour raisons de santé, mais le potentiel est bien réel).<br />Un bien clé en main, pour un investissement locatif rentable et sécurisé, dans un cadre authentique très recherché : ce bien entre parfaitement dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). C’est un régime fiscal avantageux, avec la possibilité de passer au réel pour optimiser encore davantage. <br /><br />Une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs sans se compliquer la vie.<br /><br /> Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 392 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 345 m2Surface
- 15Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 228Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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