Vente Maison 15 pièces 345 m2 Clérac (17270)
- Pièces 15
- Chambres 8
- Salles de bains 4
- Surface 345 m 2
- Terrain 3068 m 2
- Favoris
Clérac (17270). Sud Charente Maritime – Ensemble immobilier de caractère avec gîtes
Située dans un hameau paisible entouré de prairies et de bois, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.<br /><br />Cet ensemble immobilier présente 345 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes, dont une superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût et authenticité. Il s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables.<br /><br />La propriété propose un total de 15 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, un vaste terrain de 3 068 m² accueille jusqu’à 10 véhicules, avec un double garage et un car-port. L’espace extérieur généreux se prête à de nombreux aménagements et à une belle qualité de vie en plein air, terrasse, ombrage...<br /><br />Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage mixte bois et électrique, complété par l’installation récente de panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente (Puissance crête installée 6,88kWc rémunérée à 13,39 c€/kWh). L’ensemble est vendu meublé et équipé + robot tondeuse, piscine hors sol, jacuzzi .... pour une installation immédiate ou une mise en location rapide.<br /><br />Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 391 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 345 m2Surface
- 3068 m2Surface terrain
- 15Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 228Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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