Vente Maison 4 pièces 75 m2 Le Château-d'Oléron (17480)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Favoris
Le Château-d'Oléron (17480). Maison de vacances dans l'île d'Oléron
OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE<br />Homme de 76 ans<br /><br />UNE INVITATION A INVESTIR SUR LA FAÇADE ATLANTIQUE<br />Vous rêvez d’un pied-à-terre sur l’Île d’Oléron, pour y couler des jours heureux ou pour disposer d’une résidence secondaire rentable ? Cette opportunité en viager vous ouvre toutes les portes : résidence personnelle à terme, location saisonnière ou patrimoine patrimonial à valoriser… quelle que soit la stratégie, cette maison ravira tout le monde.<br /><br /> LES ATOUTS DU BIEN<br />• Maison de plain-pied d’env. 77 m² habitables<br />• 2 chambres + bureau, séjour traversant lumineux<br />• Véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire<br />• Jardin clos avec terrasse et dépendance<br />• Stationnement possible sur la parcelle de 156 m²<br />Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l’idéal pour préparer un projet d’avenir.<br /><br />MODALITES D’ACQUISITION (Viager occupé)<br />Pour devenir propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 215 000 €, vous verserez :<br />• Un bouquet : 55 000 € (honoraires inclus)<br />• et une rente mensuelle viagère : 552 €<br />Le bouquet et la rente sont modulables : investissez selon votre profil. Plus de bouquet, c’est moins de rente… voire aucune.<br /><br />UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE <br />Située dans une commune vivante et patrimoniale, cette maison profite d’une localisation idéale :<br />• Commerces et services à pied : marché réputé, restaurants, port animé et cabanes d’artistes<br />• Cadre de vie unique : citadelle, animations toute l’année, ambiance conviviale<br />• Plages toutes proches : Grande Plage de Saint-Trojan (5 km), Vert-Bois (6 km), plan d’eau sécurisé de la Phibie accessible à pied ainsi que la plage du Château.<br />• Accessibilité : Saint-Pierre-d’Oléron à 10 min, Rochefort et de ses demoiselles à 30 min, La Rochelle à 50 min<br /><br />Un emplacement recherché, qui garantit aussi bien un agrément personnel futur qu’un potentiel locatif attractif.<br />Une belle opportunité d’investir dans un viager sûr, rentable et situé sur l’une des plus belles façades atlantiques de France.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 37,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 75 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
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