











Yann RAKOSI vous présente cette superbe propriété située à La Vergne, pour un cadre de vie privilégié aux portes de Saint-Jean-d’Angély.<br /><br />COMPOSITION : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², un cellier, un salon avec cheminée, un bureau et une suite parentale avec salle d’eau privative.<br />À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Parc de 5 667 m² avec piscine chauffée, garage, parking et puits. Une parcelle de 2 410 m² est déjà bornée, offrant un réel potentiel constructible.<br /><br />POINTS TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires, poêle à pellets. Double vitrage récent et assainissement conforme. Carnet d'entretien numérique disponible.<br /><br />LE CONSEIL DE YANN : profitez de la proximité immédiate du plan d'eau de Bernouët pour vos activités nautiques et sportives.<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 389 610 €Honoraires charge vendeur