Vente Maison 7 pièces 180 m2 Celles (17520)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 180 m 2
- Terrain 822 m 2
- Favoris
Celles (17520). A rénover! Grande maison de village et dépendances
A RENOVER, à Arthenac, charmant village à proximité d’Archiac et de tous commerces (écoles, supérette, pharmacie, etc.), découvrez cette authentique maison ancienne de village offrant 180 m² habitables et un ensemble de dépendances totalisant 289 m². Gros potentiel!<br /><br />La propriété s’étend sur 822 m² de terrain, répartis sur plusieurs parcelles, dont une de 250 m² non attenante située de l’autre côté d’un petit chemin communal.<br /><br />? Description du bien :<br /><br />Au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau.<br /><br />À l’étage : 4 chambres, un grenier à aménager.<br /><br />En sous-sol : une cave.<br /><br />Chauffage : ancienne installation au gaz à revoir (possibilité de moderniser ou de changer d’énergie).<br /><br />Électricité refaite partiellement, isolation à revoir. Présence d'amiante mais Pas de termites.<br /><br />Assainissement individuel en cours de contrôle.<br /><br />Fibre installée.<br /><br />Côté extérieur, la maison offre une petite cour et un espace jardin séparé par le chemin communal.<br /><br />Les dépendances (granges, hangars, ateliers…) offrent un potentiel énorme pour vos projets :<br />?? création d’un gîte ou de plusieurs logements,<br />?? activité artisanale ou professionnelle,<br />?? stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins.<br /><br />La hauteur sous charpente des bâtiments permet d’envisager de multiples aménagements.<br /><br />? Les atouts :<br /><br />Emplacement stratégique, à proximité des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10).<br /><br />Beau potentiel de rénovation et d’investissement.<br /><br />Charme de l’ancien à redécouvrir.<br /><br />Gros volumes et grandes dépendances.<br /><br />? Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, les artisans ou investisseurs souhaitant créer un lieu de vie ou d’activité à la campagne, tout en restant proches des commodités et des grands axes.<br /><br />Contactez-moi pour en parler. Visites possibles le week-end sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 822 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- F : 417Consommation d'énergie (DPE)
- G : 102Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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