











Charmante maison de bourg de 84 m², idéalement située en plein centre-ville de Saint-Pierre-La-Nous, à proximité immédiate des commerces et des écoles.<br />Elle se compose :<br />au Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec son insert bois et un poêle à granulés.<br />A l'étage : un bureau avec mezzanine, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC.<br />A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 112 m², d'une terrasse exposée plein-sud, d'un cabanon, ainsi que de trois places de stationnement.<br />La maison est équipée de la fibre optique, double vitrage, de volets bois. La toiture a été remaniée, facture à l'appui et isolée.<br />Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où vous pouvez poser vos valises sans attendre<br />Avis aux acquéreurs, pas de frais de notaire sur notre commission.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978