Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montils (17800)

Montils (17800). OPPORTUNITE INVESTISSEMENT A PONS - T3 - 61 m²

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Pons, dans un secteur calme, résidentiel et verdoyant, cet appartement T3 de 61 m² avec se 2 places de stationnement, issu d’une construction récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement fiable et pérenne.<br /><br />Implanté en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’une vue sur le jardin, un atout apprécié par les locataires, garantissant une bonne attractivité locative.<br />Le logement se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et recherché.<br /><br />La partie nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.<br /><br />L’appartement est en bel état général, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, limitant les frais à moyen et long terme.<br /><br />Vendu loué: Locataire en place depuis 2011 : stabilité locative éprouvée<br />Deux places de parking privatives<br />Secteur recherché, proche commerces, services et centre-ville<br /><br />Ce bien représente un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant : <br />Une continuité de loyers<br />Une gestion simplifiée<br />Un bien récent, fonctionnel et durable<br />Un emplacement porteur dans une commune dynamique<br /><br />Un investissement clé en main, alliant rentabilité, stabilité et sérénité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1902 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur