Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 347 m² Saint-Georges-Antignac (17240)

Saint-Georges-Antignac (17240). Rare sur le marché – Hôtel-restaurant de charme avec fort potentiel touristique

RARE SUR LE SECTEUR – HÔTEL RESTAURANT CLÉ EN MAIN<br /><br />Situé au cœur de la commune de Saint-Genis-de-Saintonge (Charente-Maritime), cet hôtel-restaurant de caractère prêt à exploiter immédiatement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire fonctionnelle et rentable.<br /><br />Les atouts de l’établissement :<br /><br />* 7 chambres d’hôtel prêtes à accueillir la clientèle<br />* Logement de fonction sur place, idéal pour les exploitants<br />* Grande salle de restauration chaleureuse avec bar et feu de bois, ambiance authentique très recherchée<br />* Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement opérationnelle<br />* Salle dédiée aux petits-déjeuners<br />* Belle terrasse permettant d’augmenter la capacité en saison<br /><br /> Emplacement stratégique au centre de Saint-Genis-de-Saintonge avec stationnement facile pour la clientèle, un véritable atout pour l’activité.<br /><br />! Aucun travaux à prévoir<br />! Établissement immédiatement exploitable<br />! Potentiel de développement important (restauration, activité hôtelière, tourisme, événements, etc.)<br /><br /> Opportunité rare sur le secteur <br /><br /> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 614 000 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 619 624,24 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 585 878,8 € HT + 0 € TVA, soit 585 878,8 € TTCHonoraires d'agence : 28 121,2 € HT + 5 624,24 € TVA, soit 33 745,44 € TTC (5.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur