Vente Maison 6 pièces 126 m2 Saint-Félix (17330)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 126 m 2
- Terrain 50556 m 2
- Favoris
Saint-Félix (17330). Ancien corps de Ferme - Saint Pierre de l'isle
Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².<br />Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare. <br />Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :<br />À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.<br />À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.<br />Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.<br />L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin. <br />RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie. <br />Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.<br />Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.<br />Infrastructures Professionnelles & Stockage :<br />Bâtiment en parpaing de 560 m².<br />Hangar de 315 m².<br />Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).<br />Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique<br />Pourquoi ce domaine est unique :<br />Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.<br />Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.<br />Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 126 m2Surface
- 50556 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- OuiGarage
- E : 274Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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