Vente Maison 5 pièces 105 m2 Saint-Georges-Antignac (17240)

245 000
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Surface 105 m 2
  • Terrain 1731 m 2
  • Favoris

Saint-Georges-Antignac (17240). A DECOUVRIR VERITABLE COUP DE COEUR

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée — idéale pour recevoir famille et amis.<br /><br />Côté nuit :<br /><br />Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²)<br />Une belle suite de 14,34 m² avec salle d’eau privative<br />Une salle de bain indépendante et WC séparés<br /><br />Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations.<br /><br />À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain piscinable de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.<br /><br /> Chauffage mixte bois et électrique – DPE C<br /><br /> Emplacement privilégié :<br /><br />Proche de l’estuaire, dans un cadre naturel apaisant<br />À seulement 35 minutes des plages de Royan<br />À 1 heure de Bordeaux<br /><br /> Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire.<br /><br />À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 105 m2Surface
  • 1731 m2Surface terrain
  • 5Nombre de pièces
  • 3Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 1Nombre de WC
  • 2007Année de construction
  • D : 160Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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