Vente Maison 8 pièces 260 m² Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)

Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). Maison 260m², rénovation récent, vue sur un étang de pêche

 Récemment rénovée à un niveau élevé de qualité, jolie maison en pierre de 3 (ou 5)  chambres construite au tournant du XXe siècle (environ 260 m² habitables sur un terrain de 1 162 m²). DPE ‘’C’’. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vaste terrasse donnant sur les bois et un étang de pêche de 1,5 ha appartenant à un voisin et qui peut être loué pour une somme modique (voir ci-dessous). La propriété est située à l’entrée d’un petit village à 3 km d’une petite ville avec de nombreuses commodités et à 8 km d’une ville plus importante. MAISON Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,6 m)HALL D’ENTREE – 9,1 x 3,0 m (27,3 m² y compris l’escalier) – volets électriques pour les grandes portes de la terrasseSALON – 9,3 x 4,1 m (38,1 m²) – parquet – poêle à boisSALLE A MANGER – 8,8 x 4,7 m (41,4 m²) – ouvrant sur :CUISINE équipée – 4,6 x 3,3 m (15,2 m²)            ARRIERE-CUISINE– 3,5 x 2,0 m + 2,6 x 1,6 m (11,2 m²)PASSAGE – 3,3 x 1,4 m (4,6 m²)CHAUFFERIE / BUANDERIE – 3,3 x 4,0 m (9,9 m²) avec escalier vers espace débarrasSALLE D’EAU / WC – 2,5 x 1,8 m (4,5 m²) – douche à l’italienne– sèche-serviettes électrique – au pied de l'ESCALIER PRINCIPAL A l’étage(hauteur sous plafond : 2,6 m)PALIER – 3,6 x 3,1m (11,2 m²) – y compris l’escalierCOULOIR des chambres – 4,8 x 1,8 m (8,6 m²)CHAMBRE 1 – 5,4 x 4,3 m (23,2 m²)            SALLE DE BAINS / D’EAU / WC privative – 4,3 x 2,6 m (11,2 m²) avec :                        Baignoire d’angle – douche à l’italienne – double vasque – bidet            DRESSING – 3,3 x 1,7 m (5,6 m²)CHAMBRE 2 – 4,4 x 3,1 m (13,6 m²)CHAMBRE 3 – 4,4 x 3,1m (13,6 m²)BUREAU – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²) avec échelle vers :            GRENIER – 4,7 + 11,4 m x 6,3 m (16,6 m²) – hauteur sous la poutre : 2,2 mGRANDE PIECE facilement divisible en 2 chambres chacune avec un radiateur – 9,4 x 4,3 m (40,4m²) SALLE DE BAINS / D’EAU / WC – 3,0 x 2,8 m (8,4 m²) – baignoire d’angle – douche à l’italienne A L’EXTERIEURTERRASSE COUVERTE – Partie 1 – 8,8 x 5,5 m (48,4 m²) – vue sur l’étang. Partie 2 – 7,4 x 5,5 m (40,7m²)Cour avec portail et GARAGE – 6,1 x 5,4 m + 3,6 x 2,4 m(41,5 m²) – hauteur sous la poutre : 5,0 m – portes électriquesJARDIN bien entretenu DIVERSEtat général : excellentChauffage : central à granulés - DPE ‘’C’’Double vitrage : partoutFosse toutes eaux : conforme aux normes en vigueurEtang : pour 10 € par jour, le propriétaire le loue pendant la saison pour un usage exclusif Petite ville à 3 km avec de nombreuses commodités telles que supermarché, 2 docteurs, dentiste, banque, pharmacie, garage, 2 boulangers, boucher/charcutier, grande piscine extérieure, cours de tennis, école et collège – ramassage scolaire à proximitéVille plus importante à 8 km avec toutes commodités y compris lycéeBordeaux à 45 mn Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 500€ . Prix avant honoraires : 310 000 €    INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC16TATR