Vente Maison 4 pièces 120 m2 Brettes (16240)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 2345 m 2
- Favoris
Brettes (16240). Charmante maison de 120 m² avec studio indépendant et grand jardin à Montjean (16240)
Située en plein cœur du village de Montjean, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux principaux axes routiers : à seulement 6 km de Sauzé-Vaussais et 10 km de Ruffec avec accès à la N10.<br /><br />Le village dispose de commerces de première nécessité : boulangerie, bar-tabac, poste et école primaire.<br /><br />Construite en 2010, cette maison lumineuse de 120 m² propose :<br /><br />Une entrée accueillante<br /><br />Une cuisine équipée avec îlot central (18m2), ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois(32m2),<br /><br />Un cellier<br /><br />Trois belles chambres toute équipé de dressing (12m2),<br /><br />Une salle d’eau<br /><br />Un WC indépendant<br /><br /><br />Confort et économies d’énergie :<br />La maison dispose d’une très bonne isolation et d’un système de chauffage économique grâce à son poêle à bois, assurant un cadre de vie agréable en toute saison.<br /><br />Extérieurs et équipements :<br />Vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 2345 m², idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux arbres fruitiers pour des récoltes savoureuses. Une cuve de 200 litres permet également de récupérer l’eau de pluie pour l’arrosage du jardin.<br /><br />Un hangar de 25 m² offre un espace pratique pour le rangement ou les projets de bricolage. Enfin, un studio indépendant de 30 m² constitue un bel atout pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité locative.<br /><br />Une maison clé en main offrant calme, confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 171 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 2345 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2010Année de construction
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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