2. Vente Maison 7 pièces 215 m2 Confolens (16500)

Vente Maison 7 pièces 215 m2 Confolens (16500)

99 500 €
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 215 m 2
  • Terrain 485 m 2
  • Favoris

Confolens (16500). Maison de village au calme proche Confolens

Située au cœur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac).<br />Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte).<br />A 45 min d’Angoulême par la voie rapide<br />9 min de Confolens, petite ville médiévale et son festival.<br />Baignade à 5 min à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée.<br /><br />Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain <br />35 m2 supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins.<br /><br />- Isolation refaite il y a 4 ans<br />- Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l’appui)<br />- Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023<br />- Garage<br />- Jardin arboré d’environ 300 m², sans vis à vis + cour <br />- Fibre installée<br />- Combles aménageables pour création d’espaces supplémentaires<br />- Taxe foncière 1000 €/an<br /><br />Multiples possibilités d’exploitation :<br /><br />- Location à l’année ou saisonnière<br /><br />- Profession libérale, artiste, artisan ou association<br /><br />- Projet mixte habitat + activité<br /><br />Des devis récents sont disponibles pour l'électricité sur une partie de la maison. L’eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). <br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 500 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 215 m2Surface
  • 485 m2Surface terrain
  • 7Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 3Nombre de WC
  • 1840Année de construction
  • OuiCuisine équipée
  • OuiParking
  • E : 257Consommation d'énergie (DPE)
  • B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiTerrasse

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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