Vente Maison 6 pièces 131 m2 Saint-Germain-de-Montbron (16380)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 131 m 2
- Terrain 740 m 2
- Favoris
Saint-Germain-de-Montbron (16380). Maison en pierre rénovée 131 m² à Charras
Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin. <br />Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne.<br />À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire.<br /><br />° Rez-de-chaussée :<br />- Suite parentale avec salle d’eau et dressing<br />- Deux salons / salle à manger<br />- Cuisine indépendante équipée<br />- Salle d’eau et WC séparé<br />- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)<br />- Buanderie<br />Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant<br /><br />° Étage :<br />- Deux chambres<br />- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente<br /><br />° Extérieur :<br />- Grange attenante de 51 m²<br />- Combles aménageables de 129 m²<br />- Terrain attenant de 425 m² avec puits<br />- Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente)<br /><br />° Confort et équipements<br />- Chauffage électrique<br />- Tout-à-l’égout<br />- Fibre optique<br />- Taxe foncière : env. 600 €/an<br /><br />Une maison alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10194 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 131 m2Surface
- 740 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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