






À Coulgens (16560), à 25 minutes de la gare d’Angoulême, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un environnement calme et verdoyant.<br />Le bien, réparti sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.<br />Le premier étage comprend une chambre, une grande salle de bain ainsi que des WC séparés.Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une famille. À l’extérieur, un patio d’environ 60 m² constitue un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis.<br />L’ensemble a bénéficié d’un bon entretien : Toiture refaite en 2000, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés en 2019.La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique.<br />Taxe foncière : 683 €.<br />Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.<br />A découvrir sans attendre...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 000 €Honoraires charge vendeur