Vente Maison 5 pièces 95 m² Angoulême (16000)

Angoulême (16000). Maison de caractère 95 m² – 3 chambres – Terrain 700 m²

Cette maison de caractère en pierre offre une surface habitable de 95 m². <br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon indépendant de 24 m². <br /><br />À l’étage, trois chambres, dont deux pouvant être réunies, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Une cave de 26 m² vient compléter l’ensemble.<br /><br />Le terrain clos de 700 m² offre une terrasse exposée Ouest et une cour fermée permettant le stationnement de deux véhicules. <br /><br />La maison bénéficie de travaux récents : toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation installée en 2017, peintures intérieures et extérieures réalisées en 2024.<br /><br />Située dans un environnement calme d’Angoulême Sud, la propriété se trouve à proximité des transports (arrêt Tous Vents à 100 m), du lycée LISA, du Centre Clinical de Soyaux et à environ trois kilomètres du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 600 €Honoraires charge vendeur