Vente Maison 4 pièces 129 m2 Saint-Brice (16100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 129 m 2
- Terrain 1450 m 2
- Favoris
Saint-Brice (16100). Maison plain - pied à Saint Brice
Dans un environnement paisible de Saint-Brice, à seulement 8 minutes de Cognac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La proximité immédiate d’une école constitue un véritable atout au quotidien.<br />La maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine récente, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’organise autour de trois portes-fenêtres donnant accès à une belle terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de détente et de partage.<br />L’espace nuit, desservi par un couloir avec placards, propose : deux chambres confortables avec placards muraux intégrés.<br />un WC avec lave-mains,<br />une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque,<br />Les annexes viennent parfaire l’ensemble avec un garage attenant de 60 m², un bureau et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.<br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 450 m², la propriété bénéficie d’un portail électrique, garantissant intimité et sécurité dans un cadre verdoyant.<br />Prestations et confort :<br />Double vitrage récent (janvier 2024)<br />Pompe à chaleur air/air (octobre 2023)<br />Tout-à-l’égout<br />Isolation en laine de roche projetée<br /> Une maison soignée aux prestations actuelles, idéale pour une vie douce et paisible aux portes de Cognac. Un bien rare à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 129 m2Surface
- 1450 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 151Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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