Vente Maison 7 pièces 119 m² Pillac (16390)

Pillac (16390). Sur les hauteurs de Bonnes, maison a rafraichie avec grand terrain.

À 4 km d’Aubeterre-sur-Dronne<br /> Sur les hauteurs de Bonnes, à pied du centre du village<br /><br />Dans un environnement calme et recherché du Sud-Charente, découvrez cette maison individuelle construite en 1983, offrant une vue lointaine dégagée, un grand terrain et un terrain constructible indépendant, un ensemble rare sur le secteur.<br /><br />- Une maison fonctionnelle et évolutive<br />- D’une surface habitable valorisable d’environ 110 à 120 m², la maison se compose :<br />- d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse<br />- d’une cuisine indépendante<br />- de 4 chambres d’environ 10 à 12 m²<br />- d’une salle d’eau<br />- de WC séparés<br />- d’un grand espace polyvalent de 45 m² (bureau, hobby, télétravail, salle de jeux)<br />- d’une véranda couverte<br />- d’un garage attenant et d’une buanderie<br /><br />L’ensemble du bâti est entièrement attenant, offrant une maison cohérente et agréable à vivre.<br />La maison est à rafraîchir, permettant une personnalisation complète selon votre projet.<br /><br />- Confort et équipements<br />- Double vitrage<br />- Chauffage électrique<br />- Cheminée<br />- Assainissement individuel<br /><br /><br />Le bien comprend :<br />- 1 367 m² de terrain autour de la maison (grand jardin)<br />- 1 369 m² de terrain constructible indépendant<br />- 8 885 m² de terrain agricole attenant<br /><br />Cette configuration offre un véritable potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou une réflexion patrimoniale (sous réserve des autorisations d’urbanisme).<br /><br />Situation idéale<br /><br />À proximité immédiate du centre de Bonnes et à seulement quelques kilomètres d’Aubeterre-sur-Dronne, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre campagne, village et secteur touristique.<br /><br />Maison avec terrain constructible, vue dégagée et fort potentiel à Bonnes.<br />Un bien rare sur le marché local.<br /><br />? Renseignements et visites : Isabelle CalleeuwLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires