Vente Maison 8 pièces 230 m2 Gensac-la-Pallue (16130)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Surface 230 m 2
- Terrain 2860 m 2
- Favoris
Gensac-la-Pallue (16130). Charentaise d'exception entièrement rénovée
Visite virtuelle 3D et clip vidéo disponibles sur demande - Au cœur de la Grande Champagne, cette authentique Charentaise de 230 m² offre un panorama exceptionnel à 360° sur les vignes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.<br /><br />Située à seulement 5 minutes de Segonzac, elle conjugue avec élégance le cachet de la pierre et le confort d’une rénovation complète, réalisée dans le respect de l’âme du bâti.<br /><br />Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement.<br />La pièce de vie principale s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l’espace vers une terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes.<br /><br />Une ouverture panoramique intégrée à la maçonnerie cadre parfaitement l’église et le village en contrebas, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand cellier, d’une buanderie, de deux chambres (ou bureaux), d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.<br /><br />À l’étage, un vaste grenier aménageable ouvre de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace détente…).<br />L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.<br /><br />Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à pellets, garantissant une excellente performance énergétique.<br />Un garage permet le stationnement de vélos et motos et accueille l’ensemble du système technique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 2860 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1948Année de construction
- C : 98Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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