Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 125 m2 Saint-Brice (16100)
- Pièces 3
- Surface 125 m 2
- Favoris
Saint-Brice (16100). LOCAL COMMERCIAL 125 m² – EMPLACEMENT DYNAMIQUE – IDÉAL CRÉATION
En exclusivité, opportunité d’installer votre activité dans un espace commercial très fréquenté en périphérie de Cognac, regroupant 14 commerces attractifs : boulangerie, boucherie, salle de sport, banque, restauration, etc.<br />Le site bénéficie d’un fort passage et d’un grand parking partagé de 110 places, facilitant l’accès et la visibilité pour votre clientèle.<br />>Superficie totale : 125 m²<br />>Grande vitrine 6,55 m – idéale pour valoriser votre enseigne<br />>Salle lumineuse de 65 m² – accès PMR<br />>Cuisine de 17 m² (vide, à aménager selon votre projet)<br />>Deux réserves totalisant 21 m²<br />>Deux sanitaires (public + privé)<br />>Accès livraison indépendant<br />>Terrasse possible<br />Le local est actuellement exploité en restauration rapide, mais sera livré vide, permettant l’installation de nombreuses activités : commerce, services, professions libérales, showroom, bien-être, coworking, formation… (sous réserve d’acceptation du bailleur).<br />? Aucune contrainte d’horaires ou de jours d’ouverture<br />=> Disponibilité : 31 mars 2026<br />=>Loyer : 2?600 € TTC / mois charges comprises<br />? CESSION DE DROIT AU BAIL : 45?000 € HT FAI – (46000€ TTC FAI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 125 et 125 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2020Année de construction
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiAménagements pour handicapés
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