Vente Maison 5 pièces 106 m2 Montbron (16220)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 106 m 2
- Terrain 1894 m 2
- Favoris
Montbron (16220). Maison de ferme avec terrain potager et arbres fruitiers
Située à Écuras, charmant village de la Charente, cette maison de style corps de ferme offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À seulement 4 minutes du golf de la Prèze et 7 minutes de Montbron avec ses commerces et services, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.<br /><br />Implantée dans un environnement verdoyant et non isolé, la propriété séduira les amateurs de nature et de calme. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 1 894 m², elle dispose d’une grande terrasse, d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et de plusieurs espaces de stationnement, dont un vaste garage attenant.<br /><br />La maison, quasi de plain-pied avec seulement deux marches, offre environ 106 m² habitables. Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un couloir de distribution.<br /><br />Ce dernier donne accès à une grande grange attenante pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, avec buanderie, pièce technique, cuve à fioul et cellier. Un second garage spacieux complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de nombreux atouts : beaux volumes, dépendances importantes, environnement calme, cuisine aménagée et douche à l’italienne, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6333 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 1894 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- D : 211Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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