Située à Couargues (18300), charmante commune offrant un cadre paisible, cette propriété de campagne bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. A seulement 15 minutes de Sancerre, elle offre un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air.<br /><br />Cette maison de 53 m², implantée sur un terrain de 492 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une résidence secondaire ou principale. Avec une salle de douche, WC et 1 chambre au rez-de-chaussée, l'étage aménageable offre des possibilités d'extension. Les dépendances telles qu'un atelier-buanderie, un garage et un hangar, situées sur un terrain non attenant, complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur