Vente Maison 4 pièces 161 m2 Charenton-du-Cher (18210)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 161 m 2
- Terrain 6200 m 2
- Favoris
Charenton-du-Cher (18210). maison
À dix minutes de Saint-Amand-Montrond, cette belle longère rénovée allie charme, espace et confort dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri des regards.<br />Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 47 m² avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée de 25 m² , un cellier avec un WC, et une pièce attenante de 9 m² à aménager selon les envies.<br />À l’étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 10 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 20 m² disposant de sa propre salle d’eau.<br /><br />Le confort est assuré par un chauffage central via une chaudière à granulés connectée, complété par le charme du poêle à bois.<br /><br />Côté extérieur, la propriété offre un cadre agréable avec un terrain de 4000m², comprenant une cour intime sans vis-à-vis agrémentée d’un puits en eau, d'arbres fruitiers ( figuier, noisetier, cerisier, noyer et prunier) , une partie du terrain est en prairie, idéale pour créer un potager et accueillir quelques animaux. Un terrain non attenant dans la commune d’environ 2000 m² complète l’ensemble.<br /><br />Les dépendances sont pleines de potentiel : un garage de 53 m², une buanderie indépendante abritant la chaudière, et une dépendance attenante à la maison d’environ 25 m² actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée en studio grâce à la présence d’une ancienne salle de bains avec évier et arrivées d’eau. Une grande grange de 140 m², divisée en plusieurs espaces avec ses greniers, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.<br /><br />Une propriété pleine de charme, où authenticité et confort se conjuguent dans un cadre bucolique. Un bien rare, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 168 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 161 m2Surface
- 6200 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 215Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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