Vente Maison 3 pièces 68 m2 Bourges (18000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 68 m 2
- Terrain 68 m 2
- Favoris
Bourges (18000). maison de ville 70m2 avec 3 garages
Idéal premier achat ou investissement locatif <br /><br />Situé à Bourges, dans une impasse au calme absolu tout en étant en plein centre-ville (proche commerces, transports et écoles), découvrez ce bien unique à fort potentiel d'évolution.<br /><br />Situé à l'étage d'une maison de ville, cet appartement de 3 pièces se compose de :<br /><br />Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.<br /><br />Deux chambres confortables.<br /><br />Une salle d'eau et un WC indépendant.<br /><br />Une chaufferie aménagée (espace buanderie pour lave-linge).<br /><br /> Le grand + : 3 garages privatifs (équipés en eau et électricité)<br />Ce bien rare comprend 3 garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable ou générer des revenus locatifs :<br /><br />Garage de droite (17 m²) : Communique directement avec l'étage. <br /><br />Garage du milieu : Parfait pour le stationnement ou du stockage.<br /><br />Garage de gauche : Possibilité de le transformer (après travaux) en un studio indépendant (type Airbnb ou étudiant), idéal pour optimiser votre rendement locatif.<br /><br />Toiture entièrement refaite en 2016 (gros œuvre sain).<br /><br />Double vitrage installé.<br /><br />Environnement privilégié : Dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville, des commodités et d'une école primaire.<br /><br />Prévoir un rafraîchissement global pour libérer tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 68 m2Surface
- 68 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1948Année de construction
- E : 325Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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