Vente Immeuble 177 m² Saint-Viance (19240)

Saint-Viance (19240). Immeuble de rapport

Idéalement situé à moins de 15 minutes de Brive, en plein centre-bourg d’Allassac, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement prisé, au cœur d’une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. <br /><br />L’immeuble avec un certain cachet se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d’environ 180 m² :<br /><br />Rez-de-chaussée : un appartement de type T2 (une chambres), qui sera libéré courant juin.<br /><br />1er étage : un appartement lumineux de type T4, d’environ 70 m², avec trois chambres, un séjour confortable et un petit balcon, actuellement libre d’occupation.<br /><br />Dernier étage : un appartement de charme en duplex, également composé de trois chambres.<br /><br />Les plus de l’immeuble :<br /><br />- Gros œuvre en bon état<br />- Toiture en ardoise de pays, bien entretenue<br />- Trois compteurs distincts <br />- Une cave<br /><br />Possibilité de rendement locatif immédiat au vu de la performance énergétique du bien (classe D).<br />Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d’investissement, avec un potentiel locatif intéressant, tant en location nue que meublée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur