Vente Maison 11 pièces 216 m² Grandsaigne (19300)

Grandsaigne (19300). Maison de maître en excellent état!

Située à Égletons (19300), cette magnifique maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, du lycée et du collège. Dotée d'un vaste terrain de 2519 m² clôturé et piscinable, orienté est-ouest, elle offre une exposition ensoleillée toute la journée. Avec un jardin fleuri et des places de parking, cette propriété allie charme et fonctionnalité.<br /><br />À l'extérieur, la maison en pierre avec toiture en ardoise de Travasac présente une cave spacieuse, un balcon, et des menuiseries en double vitrage et portes-fenêtres, un garage séparé pour 2 voitures. La façade en pierre s'associe à une allure traditionnelle et robuste. Les aménagements extérieurs très bien entretenus ajoutent une valeur esthétique appréciable à cette demeure.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 240 m² comprend 11 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon élégant avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec possibilité d'ouverture sur le salon, un bureau, une cuisine équipée, ét ... un appartement individuel avec 2 chambres, salon avec cuisine ouverte et une salle de bain. <br />Un grenier aménageable et un très grand cave qui donne encore des possibilités d'aménager un appartement en plus, ou un endroit de SPA, cinéma, salle de sport/jeux ... <br />Les hauts plafonds, le parquet, le carrelage, ainsi que les nombreuses fenêtres (thermo-phonique) offrant une superbe luminosité, sont autant d'atouts qui font de cette résidence un lieu de vie exceptionnel.<br /><br />Cette demeure a un grand potentiel pour créer une maison familiale avec la possibilité de générer un revenue supplémentaire en louant un appartement, eventuellement 2. <br />Prenez contact pour visiter cette belle opportunité!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires