Vente Maison 6 pièces 131 m² Saint-Priest-de-Gimel (19800)

Saint-Priest-de-Gimel (19800). Maison avec un potentiel unique – Un havre de paix dans un village médiéval, à quelques pas de toutes les commodités !

Nichée au cœur du charmant village médiéval de Corrèze (19800), cette maison vous invite à découvrir un potentiel incroyable dans un cadre idyllique. Située au bout d’une impasse calme, vous profiterez de la tranquillité absolue, tout en étant à seulement quelques centaines de mètres des commerces et services du village : boulangerie, boucherie, poste, mairie, bibliothèque, bar-tabac, restaurant, épicerie… tout est à portée de main.<br /><br />Un cadre de vie parfait, entre calme et commodités !<br /><br />Une maison pleine de possibilités :<br />Sous-sol (67 m²) : Un espace généreux, actuellement aménagé en cave et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos envies.<br /><br />Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un garage (facilement transformable en un appartement T2 séparé pour un projet locatif ou pour accueillir des proches en toute indépendance).<br /><br />1er étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, une cuisine et un salon lumineux, un véritable espace de vie à partager en famille ou entre amis.<br /><br />Combles : Une chambre déjà aménagée et une grande pièce à aménager, prête à devenir un espace de rêve selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs…).<br /><br />Le terrain de 1174 m², en pente, vous offrira une vue imprenable sur les environs. Bien que le terrain soit en pente, il permet une aménagement extérieur charmant : un jardin paysager en terrasses, un coin détente avec des plantes odorantes ou un jardin de charme où vous pourrez profiter des douces soirées d'été.<br /><br />Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser, la maison a déjà bénéficié de travaux importants: tous les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage, offrant une isolation thermique et sonore optimale. De plus, tous les fenêtres sont équipées de volets métalliques, garantissant sécurité et confort.<br /><br />Un bien avec des possibilités infinies :<br />Créez une grande maison familiale dans un cadre de vie serein et spacieux.<br />Divisez-la en deux appartements indépendants pour un projet immobilier locatif ou pour recevoir vos proches dans des espaces privés.<br /><br />De plus, les écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins d’un kilomètre, offrant ainsi une situation idéale pour les familles.<br /><br />Un bien d’exception, à découvrir absolument !<br />Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison en un véritable refuge pour vous et votre famille ou de réaliser un projet immobilier rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 050 €Honoraires charge acquéreur : 7 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires