Vente Maison 9 pièces 172 m2 Sainte-Marie-Lapanouze (19160)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 172 m 2
- Terrain 685 m 2
- Favoris
Sainte-Marie-Lapanouze (19160). Immeuble de rapport / Maison familiale 4 logements – Jardin
Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.<br /><br />Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :<br /><br />- 1 appartement T3 d’environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois)<br />Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.<br /><br />- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois)<br />Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette. <br /><br />- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois)<br />Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.<br /><br />- 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois)<br />Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.<br /><br />Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.<br /><br />Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3)<br />Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an<br /><br />Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %<br />Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %<br /><br />À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.<br /><br />Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Idéal investisseur, avec fort potentiel d’amélioration des revenus locatifs.<br /><br />À visiter sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 172 m2Surface
- 685 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- E : 314Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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